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어제 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2023년 3월 2주(3월 13일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.26% 하락, 전세가격은 0.41% 하락했는데요.

피앤에스 공식 포스트가 <2023년 3월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.

2023년 3월 2주 ‘주간 아파트 매매가격 동향’은?

1. 전국(-0.26%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.34%) 하락폭 축소
수도권(-0.38%→-0.28%), 서울(-0.21%→-0.16%) 및 지방(-0.30%→-0.24%) 모두 하락폭이 축소(5대광역시 -0.42%→-0.33%, 8개도 -0.20%→-0.17%, 세종 -0.30%→-0.11%)됐는데요.

시 · 도별로는 대구(-0.40%), 울산(-0.37%), 경기(-0.35%), 부산(-0.34%), 인천(-0.28%), 대전(-0.27%), 충남(-0.25%), 광주(-0.24%), 충북(-0.22%) 등은 하락했습니다.

공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(3→1개)은 감소, 보합 지역(1→4개)은 증가, 하락 지역(172→171개)은 감소했습니다.

2. 수도권(-0.28%) – 서울 0.16% 하락, 인천 0.28% 하락, 경기 0.35% 하락
1) 서울(-0.21% → -0.16%)의 경우, 정부의 규제완화 정책, 시중 대출금리 인하 등으로 급매물이 소진되며 하락폭이 감소하였으나, 여전히 매도자와 매수자간 거래희망 가격 격차가 좁혀지지 않아 추가적인 상승거래가 이루어지지 않으며 하락세가 지속됐는데요.

강북 14개구(-0.18%) 중에서 광진구(-0.34%)는 광장 · 자양 · 구의동 주요단지 위주로, 도봉구(-0.29%)는 창 · 쌍문동 위주로, 강북구(-0.26%)는 미아 · 수유 · 번동 대단지 위주로, 마포구(-0.21%)는 현석 · 용강 · 상암동 신축 위주로 하락했습니다.

강남 11개구(-0.14%) 중에서 금천구(-0.37%)는 시흥 · 독산동 대단지 위주로, 강서구(-0.37%)는 등촌 · 방화 · 가양동 구축 위주로, 관악구(-0.27%)는 신림 · 봉천동 대단지 위주로, 영등포구(-0.23%)는 영등포 · 문래 · 신길동 주요단지 위주로, 동작구(-0.19%)는 상도 · 사당 · 흑석동 위주로 매물이 적체되며 하락세가 지속됐습니다.

2) 경기(-0.49% → -0.35%)의 경우, 군포시(-0.64%)는 도마교 · 산본 · 당동 위주로, 하남시(-0.63%)는 풍산 · 망월 · 덕풍동 위주로, 안산 단원구(-0.60%)는 원곡 · 고잔 · 선부동 위주로, 수원 팔달구(-0.57%)는 화서 · 인계 · 우만동 대단지 위주로, 용인 처인구(-0.55%)는 역북동 · 포곡읍 · 남사읍 위주로 하락했는데요.

인천(-0.36% → -0.28%)의 경우, 입주물량 영향이 있는 지역 중심으로 매물적체가 지속되며 매수 관망세가 이어지는 가운데, 부평구(-0.49%)는 삼산 · 청천동 구축이나 중저가 위주로, 중구(-0.40%)는 영종신도시 위주로, 서구(-0.33%)는 검단신도시와 가정동 위주로, 계양구(-0.30%)는 계산 · 방축 · 박촌동 위주로 하락하는 등 하락세가 지속됐습니다.

3. 지방(-0.24%) – 5대광역시 0.33% 하락, 8개도 0.17% 하락, 세종 0.11% 하락
5대광역시(-0.42% → -0.33%) 중에서 대구(-0.43% → -0.40%)의 동구(-0.49%)는 숙천 · 괴전동 등 외곽지역 위주로, 남구(-0.48%)는 봉덕 · 대명동 위주로, 수성구(-0.47%)는 사월 · 두산동 위주로 하락했는데요.

울산(-0.42% → -0.37%)은 북구(-0.56%)는 효문 · 달천동 구축 위주로, 동구(-0.34%)는 동부 · 전하동 위주로, 울주군(-0.34%)은 삼남 · 범서읍 (준)신축 위주로 하락했습니다.

세종(-0.30% → -0.11%)은 소정 · 고운동 위주로 하락했으나, 일부 급매물이 소진되며 하락폭이 축소됐고, 8개도(-0.20% → -0.17%) 중에서 충남(-0.24% → -0.25%)의 홍성군(-0.78%)은 홍북 · 광천읍 구축 위주로, 계룡시(-0.43%)는 입주물량 영향이 있는 금암동 위주로 하락했습니다.

2023년 3월 2주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?

1. 전국(-0.41%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.46%) 대비 하락폭 축소
수도권(-0.58%→-0.50%), 서울(-0.58%→-0.50%) 및 지방(-0.35%→-0.32%) 모두 하락폭이 축소(5대광역시 -0.51%→-0.47%, 8개도 -0.22%→-0.20%, 세종 -0.35%→-0.21%)됐는데요.

시 · 도별로는 울산(-0.61%), 대구(-0.54%), 대전(-0.51%), 경기(-0.50%), 서울(-0.50%), 인천(-0.48%), 부산(-0.45%), 충남(-0.30%), 광주(-0.27%) 등은 하락했습니다.

공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(1→2개) 및 보합 지역(0→4개)은 증가, 하락 지역(175→170개)은 감소했습니다.

2. 수도권(-0.50%) – 서울 0.50% 하락, 인천 0.48% 하락, 경기 0.50% 하락
1) 서울(-0.58% → -0.50%)의 경우, 신규 입주물량 영향 등으로 매물적체가 지속되고 임차인 우위 시장이 지속 중인 가운데, 일부 정주여건이 양호한 지역으로 이주수요가 발생하며 매수문의 증가하고 저가매물이 소진되는 등 하락폭이 축소됐는데요.

강북 14개구(-0.42%) 중에서 성동구(-0.76%)는 성수 · 금호 · 옥수동 주요단지 위주로, 광진구(-0.75%)는 광장 · 구의 · 자양동 대단지 위주로, 강북구(-0.54%)는 미아 · 번동 대단지 위주로, 도봉구(-0.52%)는 쌍문 · 방학 · 창동 위주로 하락했습니다.

강남 11개구(-0.57%) 중에서 강서구(-0.83%)는 등촌 · 염창 · 화곡동 위주로, 관악구(-0.79%)는 봉천 · 신림동 주요단지 위주로, 강남구(-0.74%)는 입주물량 영향이 있는 개포 · 도곡 · 일원동 위주로, 금천구(-0.72%)는 시흥 · 가산동 주요단지 위주로, 영등포구(-0.67%)는 여의도 · 신길 · 대림동 위주로 하락했습니다.

2) 경기(-0.60% → -0.50%)의 경우, 고양 일산서구(-1.05%)는 가좌 · 대화 · 탄현동 주요단지 위주로, 과천시(-0.97%)는 부림 · 원문동 위주로, 안산 상록구(-0.77%)는 월피 · 성포 · 사동 위주로, 안산 단원구(-0.76%)는 원곡 · 고잔 · 초지동 위주로, 시흥시(-0.72%)는 월곶 · 장곡 · 배곧동 대단지 위주로 하락했는데요.

인천(-0.52% → -0.48%)의 경우, 입주물량 등의 영향으로 매매가격과 동반하여 하락세가 지속되는 가운데, 중구(-0.78%)는 매물적체가 지속되는 영종신도시 위주로, 서구(-0.55%)는 입주물량 영향이 있는 검단 · 청라신도시 위주로, 부평구(-0.62%)는 일신 · 산곡동 구축 위주로, 계양구(-0.53%)는 귤현 ·계 산동 위주로 하락하는 등 하락세가 지속됐습니다.

3. 지방(-0.32%) – 5대광역시 0.47% 하락, 8개도 0.20% 하락, 세종 0.21% 하락
5대광역시(-0.51% → -0.47%) 중에서 울산(-0.67% → -0.61%)의 북구(-0.89%)는 산하 · 연암동 위주로, 동구(-0.67%)는 서부 · 전하동 구축 위주로, 남구(-0.51%)는 입주물량 영향으로 야음 · 신정동 위주로 하락했는데요.

대구(-0.63% → -0.54%)의 달서구(-0.72%)는 공급물량 영향이 있는 죽전 · 진천동 위주로, 달성군(-0.61%)은 유가 · 화원읍 위주로, 중구(-0.58%)는 수창 · 남산동 대단지 위주로 하락했습니다.

세종(-0.35% → -0.21%)은 거래 심리가 위축된 가운데, 소정 · 연서면 등 외곽지역 위주로 하락했고, 8개도(-0.22% → -0.20%) 중에서 충남(-0.36% → -0.30%)의 서산시(-0.50%)는 장 · 읍내동 위주로, 계룡시(-0.45%)는 두마면 위주로 하락했습니다.

추가로, 아래의 표를 통해 ‘주간 아파트 시 · 도별 변동률’, ‘수도권 지역 주간 아파트 변동률’, ‘5대광역시 아파트’, ‘주간 아파트 매매 · 전세가격지수 변동률’에 관련된 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

피앤에스는 숫자가 아닌 사람을 남기는 회사입니다. 지금까지 <2023년 3월 2주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 살펴봤는데요.

2023년 3월 2주 ‘전국 아파트 가격 동향’의 주요 내용은 아래와 같이 다시 정리할 수 있습니다.

• 주간 아파트 매매가격 동향
– 전국(-0.26%): 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.34%) 하락폭 축소
– 수도권(-0.28%): 서울 0.16% 하락, 인천 0.28% 하락, 경기 0.35% 하락
– 지방(-0.24%): 5대광역시 0.33% 하락, 8개도 0.17% 하락, 세종 0.11% 하락
• 주간 아파트 전세가격 동향
– 전국(-0.41%): 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.46%) 대비 하락폭 축소
– 수도권(-0.50%): 서울 0.50% 하락, 인천 0.48% 하락, 경기 0.50% 하락
– 지방(-0.32%): 5대광역시 0.47% 하락, 8개도 0.20% 하락, 세종 0.21% 하락

추가로, 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있습니다.

피앤에스 공식 홈페이지(www.pnsdevelopment.com)도 잊지 말고 방문해 주시기를 바라며,

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피앤에스의 이야기는 앞으로도 계속됩니다. 쭈욱~~

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